天璽土庫二路高科大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
815 萬
756 萬 - 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天璽大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 其他面積：1.2 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1332 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國中,國小
鄰近公園：清泰公園
生活機能：全聯超市,德民市場
附近交通：楠梓火車站,都會公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1332 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楠梓國中,國小
鄰近公園：清泰公園
生活機能：全聯超市,德民市場
附近交通：楠梓火車站,都會公園捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
此物件對於預算有限的首購族或尋求楠梓區通勤便利的投資者而言，是一個性價比頗高的選擇。主要理由如下：首先，12 樓的高樓層搭配低總價（756 萬），能有效降低置業門檻並兼顧居住隱私；其次，社區屋齡尚新且公設齊全，生活機能成熟，緊鄰就業重鎮與交通節點，具備穩固的自住與投資基本面。然而，您需斟酌是否接受單衛浴設計以及額外規劃車位的安排。若能接受上述條件，此戶是楠梓區相當具競爭力的買房選項。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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